Θα ήθελα την άποψη σας για μια περίπτωση μεζονέτας με υπόγειο, σε συγκρότημα κατοικιών εκτός σχεδίου, όπου εκτός των άλλων αυθαιρεσιών (υπέρβαση υπογείου, αλλαγή χρήσης υπογείου, ξεμπάζωμα, υπέρβαση ΚΧ σε ισόγειο και όροφο..κλπ) υπάρχει και υπέρβαση πλαγίων ορίων της κατοικίας κατά 60% της επιφάνειας της κάλυψης της. Αυτό σημαίνει ότι όχι μόνο τα αυθαίρετα μέτρα, αλλά και κάποια από τα νόμιμα έχουν υπέρβαση σε πλάγια όρια.
Απορίες:
1) Ποια τετραγωνικά θα συμπληρώνατε σαν ΥΔ με αυξητικό συντελεστή την υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων??? Όλα, δηλαδή Εμβ υπογείου+Εμβ. ισογείου+ Εμβ ορόφου (δλδ αν έχω 3 ορόφους, 3 φορές επί το εν λόγω εμβαδό) που είναι μέσα στα πλάγια όρια ή θα αναφερόσασταν σε τετραγωνικά κάλυψης (δλδ 1 φορά επί το εν λόγω εμβαδό) ???

2) Θα χρησιμοποιούσατε άλλη καρτέλα για τα νόμιμα τ.μ. και άλλη για τις επιπλέον υπερβάσεις δόμησης ??

2) Σε σχετικές σημειώσεις της Κ. Μπούτου- Λεμπέση αναφέρεται οτι και στα εκτός σχεδίου, η παραβίαση ορίου στο πρόσωπο του αγρού αποτελεί παραβίαση Δ (και όχι πλαγίων ορίων) γεγονός που ανεβάζει το κόστος λόγω μεγαλύτερου συντελεστή. Συμφωνείτε?
http://lib.teekerk.gr/bitstream/lib..../1/111207a.pdf

Οι απόψεις σας θα βοηθούσαν πολύ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων!